Ex officine Guglielmetti, a Molassana meno volumi e più verde

La giunta comunale di Genova ha approvato lo schema di modifica della convenzione urbanistica relativa al lotto A del progetto di riqualificazione del complesso delle ex officine Guglielmetti, a Molassana, in via lungo Bisagno Dalmazia. Il provvedimento, proposto dall’assessora all’Urbanistica, Verde e Città di 15 minuti, Francesca Coppola, riguarda le opere di urbanizzazione e gli impegni collegati all’intervento in Val Bisagno.

Ridotte le superfici commerciali del progetto

La modifica interviene sulla convenzione sottoscritta il 19 luglio 2023, durante la precedente amministrazione, ai sensi dell’articolo 28 bis del D.P.R. 380/2001 e dell’articolo 49 della legge regionale 36/1997. Il nuovo schema recepisce la variante chiesta dalla società Talea, che lo scorso anno aveva manifestato l’esigenza di ridurre le dimensioni complessive dell’intervento e riorganizzare gli spazi interni ed esterni.

La variante comporta una riduzione di circa 25 mila metri cubi di volume rispetto al progetto originario. Diminuisce anche la superficie agibile commerciale, con 1.765 metri quadrati in meno, mentre la superficie di vendita passa da 9.340 a 9.240 metri quadrati, con una riduzione di 100 metri quadrati. Dopo l’avvio dei lavori, a marzo dello scorso anno, Talea ha presentato a ottobre una domanda per un nuovo titolo edilizio, aprendo il percorso che ha portato alla modifica approvata dalla giunta.

Nuovi percorsi pedonali e aree verdi fruibili

Secondo quanto spiegato dall’assessora Coppola, il nuovo assetto prevede una riduzione delle superfici di vendita e l’impegno della società a realizzare nuovi percorsi pedonali, collegamenti orizzontali e verticali a uso pubblico e oltre 2.400 metri quadrati di aree verdi attrezzate. Si tratta, nelle intenzioni dell’amministrazione, di spazi realmente accessibili e utilizzabili dai cittadini, inseriti in un intervento che comporta anche un minore consumo di suolo.

La riorganizzazione del progetto riguarda anche le opere di urbanizzazione, che vengono ridimensionate in coerenza con la diminuzione delle volumetrie private. L’amministrazione comunale sottolinea però che alcune sistemazioni esterne saranno comunque inserite come prescrizioni nel titolo edilizio abilitativo, anche se non necessarie al raggiungimento degli standard urbanistici a scomputo degli oneri.

Parcheggio di interscambio su piazzale Bligny

Tra le novità principali c’è la realizzazione di un parcheggio di interscambio di circa 1.700 metri quadrati direttamente su piazzale Bligny. La nuova collocazione viene giudicata più accessibile rispetto alla precedente ipotesi, che prevedeva il parcheggio sulla copertura della superficie di vendita.

Nel pacchetto di prescrizioni rientrano anche gli interventi di sistemazione di piazzale Bligny e di via lungo Bisagno Dalmazia, con particolare attenzione ai marciapiedi, all’asfaltatura stradale e alle tombinature. Quest’ultimo aspetto assume rilievo in una zona considerata sensibile sotto il profilo del rischio idrogeologico.

La modifica della convenzione segna quindi un nuovo passaggio nel percorso di trasformazione dell’area delle ex officine Guglielmetti. Il progetto punta a combinare riqualificazione urbana, servizi, mobilità e spazi pubblici, con un impianto ridotto rispetto alla versione iniziale e con un maggiore peso attribuito alla fruibilità pedonale, al verde e agli interventi di sistemazione del contesto urbano circostante.